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半年报丨跌宕起伏,上半年华南市场机遇与挑战并存

来源:V客暖通网 作者:V客暖通网

2020-08-24 10:32:30

丨广东市场

以外向型经济著称的广东,因受国内外疫情的双重影响,导致当地各行业经济受挫,消费者购买力下降,折射至ballbet体育钱包行业最显著的变化为项目、零售市场双双下滑。

工程市场的下滑主要体现在新增项目数量减少,民间投资力度减弱,尤其以餐饮、娱乐、宾馆等为代表的中小项目以及一些企业工厂项目在整个项目市场中的占比明显降低。另外,房地产以及大型企业的集采项目数量减少和规模收窄也同样导致了项目市场增长乏力。不过,珠三角一体化经济让ballbet体育钱包在轨道交通领域仍有一定的保有量,且相对稳定。另外,政府在医疗领域的建设投资有明显加强,释放了一些医疗项目,给本就减少的项目市场带来一定的信心。 

另一方面,广东零售市场的下滑主要体现在居民消费力减弱,房地产企业投资力度削弱,小型房企退市等方面,这些都使消费者购房处于观望状态。

尽管疫情之下的广东市场纷繁复杂,但是国家大力发展的粤港澳大湾区建设也在持续推进。另外,未来随着国家对于医疗卫生领域建设的重视,医院、研究所、“旧改”等细分领域也将成为ballbet体育钱包行业的增长点。

丨福建市场

福建市场在此次疫情中受到的影响较为明显。与沿海其他省份相比,福建的疫情防控时间持续较长,导致工装和家装零售市场均大幅下滑。总之,福建市场有以下几个特点:

第一,政府采购项目招投标延期,公建项目数量明显减少。开年以来,大批招投标项目会议均已延期,直到5月中旬才陆续恢复,导致项目招标时间多集中在下半年。第二,地产配套项目增速降低。疫情发生后,房企推盘积极性不高,楼盘配套数量减少,导致成交量下滑明显,并出现量、价短期回落现象。第三,中小项目下滑明显。长达3个月的疫情防控,餐饮、零售、娱乐行业项目减少,对ballbet体育钱包产品的需求自然降低。第四,工业、高新科技类项目成为市场热点。当地新建了一批大规模的厂房项目,刺激了对ballbet体育钱包尤其是大型冷水机组的需求。第五,总包项目已成为市场主体,品牌入围难度增大。与以往不同,单独空调招标项目数量大幅减少,总包项目已成为市场主体,中小品牌入围成难点。

丨江西市场

江西作为华南区域重要市场,上半年受疫情影响,整体呈下降趋势,但工程、零售市场表现喜忧参半。

一季度江西项目和家装市场均处于冰封状态,形势不容乐观。但4月份以后,市场明显起色,主要表现在医院、学校、公共卫生等场所项目集中启动。房地产投资也迅速回暖,零售市场恢复明显。细分领域方面,江西地区的数据中心产业发展良好,项目明显增多。轨道交通建设起步晚,但投资进度加快,未来前景可期。

受限于经济水平,省会城市南昌依然是ballbet体育钱包市场的核心竞争地。不过,二三级市场诸如赣州、上饶、吉安等也表现出了很大的发展潜力。

丨广西市场

疫情对广西ballbet体育钱包行业影响较小。零售方面,南宁、柳州、桂林等经济水平较高的城市居民购买力尚未受疫情太大影响,反而增加了消费者对新风、净化等产品的需求。不仅如此,厂家“空调清洗杀菌”服务的推出,让消费者更愿意去选择ballbet体育钱包产品。疫情期间,地产商在广西投资趋于保守,并且为节约成本,推出的新增楼盘配套产品多选择柜机和挂机。

工程方面,广西民间投资减少,餐饮、娱乐等小工装项目下滑明显。不过,以政府为主导的投资建设新增了不少医院、学校等项目。但由于新增项目多采用总包模式,从招投标到最终产品入驻的时间跨度非常长,对ballbet体育钱包市场的影响将在未来几年才能见到成效。目前,广西工装市场依旧以轨道交通、医院、酒店、少量小工装项目为主。

丨海南市场

自由贸易港的正式启动使得海南省迎来了历史机遇,但政策落地仍需经历漫长的过渡时间。因此,工程项目增多,但项目启动慢、周期长。不过上半年,海南市场迎来了一波政府公建项目,如海南省党校、海口市中医院、肿瘤医院等。

海南的房地产行业经过重新洗牌后,以碧桂园、龙湖、保利等为首的主流地产公司基本垄断了海南省的房地产行业,不少ballbet体育钱包品牌和地产公司签订战略协议,因而在紧张的地产项目上,各品牌依旧能收获一定的地产项目,促进工程市场的发展。在工业项目上,海南省以往的四五百家的药企工厂已经衰减至80家左右。国家也出台了一系列的相关政策,促进药企的有序重组。预计未来海南省的药企将迎来新的发展。

2020年,海南外围城市放宽了购房条件,加之大学生人才引进政策,为海南带来了不少外来人口。据相关数据统计,仅6月份,海南落户人数就新增了60万,而海南省的总人口数量一般维持在700万人。外来人口的增加能一定程度上为低迷的家装市场注入些许活力,但上半年海南零售市场的衰减不容置疑。

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