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半年报 | 零售颓工装起,上半年华东市场喜忧参半

来源:V客暖通网 作者:V客暖通网

2020-08-13 10:04:53

丨江苏市场

自2020年4月起,江苏工程项目市场已基本恢复,但新增项目数量少。除了医疗项目有明显增长外,传统的商业综合体、轨道交通、工业、市政等项目增量有限,尤其是房地产领域多为存量项目。

零售方面,受疫情影响,上半年消费者购买力下降,江苏家装零售市场呈下滑趋势。此外,精装配套项目在房地产市场占比的提升也蚕食部分零售市场份额。

值得注意的是,上半年江苏区域的总包项目占整个项目市场份额的比例进一步扩大。品牌和经销商承受着总包项目价格竞争带来的压力。此外,项目垫资、回款周期长让不少工程商不愿涉足总包项目。尤其是在当下市场环境不好,企业现金流紧张的情况下,经销商对项目的选择更加谨慎。

总体而言,上半年江苏市场喜忧参半。虽然国家出台了推动市场发展的政策,但释放的项目周期长且审核严格,品牌、经销商若想实现增量,需要深耕市场,挖掘优质且具有潜力的项目。

丨浙江市场

上半年,浙江经济活跃,疫情缓和后市场恢复迅速。尽管相比去年市场有所下滑,但下半年仍有反弹机会。

工装方面,杭州市基础配套设施完善,市场多为以医院、学校、旅游产业以及景区配套设施为代表的改造项目。另外,杭州周边及下沙经济技术开发区内,集中了一批新增的商业地产配套及办公楼等,为杭州市场带来一定增量。杭州市各区也在进行有序的扩建规划,诸如余杭、萧山等区域在近年来受政府政策扶持,高新企业投资落地,产业园、科技城、创业谷等项目加速推进,为ballbet体育钱包市场带来利好。杭州以外的二、三级市场中的工装项目以民营企业、厂房为主,城市建设中也不乏一些新建商业地产项目。

浙江家装零售市场整体下滑。精装房在杭嘉湖、宁波、温州等地的数量增多,导致家装零售市场在当地的增长空间持续收窄。但丽水、衢州等城市仍有部分存量市场,品牌仍需深耕。

值得关注的是,2022年杭州将举办亚运会,届时将带动温州、金华、宁波等地的文体中心及运动场馆建设。

丨上海市场

2020年上半年,高度饱和的上海市场成熟度高且竞争异常激烈。新增楼盘数量减少,房地产限购政策严格执行,导致新房、二手房成交量同比去年有所减少。精装配套市场更是遭受了不小的打击。不少装潢公司、零售体验店倒闭的消息引得ballbet体育钱包市场行业一片哗然。

对于基础设施完善的上海市场,新增基础建设在当地属实少见。受疫情影响,人们对上海的商业投资更加谨慎,酒店、餐饮、娱乐、办公楼等中小项目因此逐渐减少。可喜的是,国家为刺激经济,投资“新基建”,新增了一些医院、学校项目。同时,一大批旧房、医院等改造项目涌入市场,给不少企业带来一些机遇。总的来说,高度成熟的上海市场的看点远不及其他市场精彩纷呈。

丨安徽市场

安徽一直是华东经济基础最为薄弱的区域,随着当地ballbet体育钱包市场发展的进一步成熟,行业整体竞争处于愈加激烈的状态。受疫情影响,安徽零售和工程市场表现出了不同的发展形势。家装零售市场持续低迷,品牌之间竞争异常激烈。一方面,精装修率在不断提高,房地产调控政策依然收紧,银行房贷政策全面紧缩,这些因素不仅对新房成交量带来负面影响,也对二手房交易市场产生消极作用;另一方面,节能新国标已经颁布,各品牌为了清库存,纷纷降价促销,企图通过“价格战”争夺零售市场,这使得原本拥有价格优势的一些小品牌竞争力减弱,生存空间进一步被挤压。不过,政府公建项目在上半年表现抢眼。医疗、卫生、学校项目的新增给市场带来较好的发展。另外,轨道交通、工业厂房以及二、三级市场的城市建设所带来的商业项目和公建项目等也同样给当地带来一定的市场份额。

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